Vaše společnost vlastní v České Lípě 46 panelových domů, do kterých není vůbec investováno. Co je důvodem takového zanedbávání bytového fondu?
Důvodem je dlouhodobá regulace nájemného. Za regulovaný nájem, dosahující v průměru 21,- korun za metr čtvereční, nelze vybrat takovou částku, aby pokryla náklady na opravy a údržbu domů v řádech milionů korun, zvláště když se někteří nájemníci sami na devastování majetku podílejí.
V mnoha domech jsou zcela poničené hydranty, rozestupující se zdi a další nedostatky. Hodláte s těmito problémy v nejbližší době něco dělat? Nebojíte se postihů ze strany příslušných orgánů?
Stav vnitřního vybavení domů je odrazem vztahu nájemců a návštěvníků domů k cizímu majetku. To je tedy spíše otázka na samotné nájemníky, zda jim nevadí si své životní prostředí ničit? Až dojde k úplné deregulaci nájemného, budou finanční prostředky využity na obnovu a údržbu domů.
Jaké máte s byty v České Lípě vůbec podnikatelské záměry?
Dlouhodobý pronájem bytů.
Touhou řady nájemníků je možnost odkoupení si bytů do soukromého vlastnictví, aby mohli do domů investovat. Je takový scénář vůbec možný?
O prodeji domů neuvažujeme. Jsme dlouhodobým vlastníkem a chceme jím i nadále zůstat. Po zavedení tržních cen za pronájem bytů budeme získané prostředky investovat do zlepšení a rozvoje bytového fondu, to je náš primární cíl.
Podle vyjádření místostarosty České Lípy vás již dvakrát město Česká Lípa vyzvalo k jednání o možnosti odkoupení bytů. Údajně nedostalo žádnou odpověď. Co je důvodem?
Na základě předchozí odpovědi je tato otázka bezpředmětná.
Vaše společnost je obviňována, že do České Lípy záměrně stěhuje nepřizpůsobivé občany, aby donutila stávající nájemníky v domech přistoupit na změny smluv a zvýšení nájemného. Je to pravda?
Toto pravda není. Rozhodně nejde o záměrné obsazování bytů nepřizpůsobivými občany. Naším primárním zájmem je obsazovat byty lidmi, kteří mají zájem své okolí udržovat a řádně platí nájem. Nelze však nepřizpůsobivým lidem odmítnout pronájem bytu, splňují-li požadované podmínky pronájmu.
Nevadí vám, že část nových nájemníků ničí zařízení společných prostor v domech i okolí domů?
Pochopitelně vadí. Nejde však jen o nové nájemníky.
V České Lípě došlo ke vzniku občanského sdružení nájemníků vašich bytů, které hodlá aktivně proti vaší firmě vystupovat formou žalob. Nebojíte se, že tato kauza vaši firmu poškodí?
Ne.
Nemáte pro obyvatele sídliště Sever od vaší firmy nějakou dobrou zprávu?
Dobrou zprávou vůbec pro všechny obyvatele nájemních bytů je postupující deregulace, která by měla po roce 2010 konečně nastavit rovnocenné podmínky pro všechny a nezvýhodňovat pouze jednu skupinu obyvatel.